- SOPRALLUOGO incontro iniziale col cliente in loco per avere un senso degli spazi ed elencare i desiderata a cui il progetto deve rispondere. Segue breve riassunto che servirà da menabò per gli incontri successivi.
- RILIEVO e ridisegno completo del sito di progetto accompagnato da fotografie per contestualizzare il sito e creare la base per il progetto.
- BOZZA DI PROGETTO basata sulle informazioni fino ad ora raccolte da discutere col cliente, é quella che chiamo "inspiration board" ovvero un pannello esplicativo che contiene planimetrie, sezioni e prospettive delle viste più significative. L'attenzione è posta soprattutto sulla distribuzione interna per l'uso degli spazi/flussi di percorso .
- PROGETTO DI MASSIMA disegnato per mostrare la distribuzione intera completa di arredi e impianti per poter stilare un preventivo di massima dei costi, i disegni sono al massimo in scala 1:100 e servono a dimostrare che il progetto rispetta le normative vigenti ( regolamento edilizio, regolamento d'igiene, vigili del fuoco )
- PREVENTIVO DI MASSIMA calcolato per un costo medio dell'opera.
- PROGETTO ESECUTIVO contiene tutte le informazioni tecniche dettagliate per rendere il progetto realizzabile in cantiere, nello specifico si tratta di disegni in scala da 1:50 fino a 1:1 che descrivono tutte le fasi di lavorazione
- demolizioni/costruzioni
- impianto elettrico
- impianto idraulico
- posa piastrelle bagni / cucina
- finiture
- posa pavimenti
- dettagli elementi disegnati ad hoc
- PREVENTIVO DEFINITIVO calcolato in base alle misure, quantità e finiture effettive del progetto estrapolate dai disegni esecutivi.
- PROTOCOLLAZIONE DEL PROGETTO presso gli uffici comunali della pratica DIA o permesso di costruire, eventuale previa presentazione dell'impatto paesistico. Attesa di un mese per conferma o silenzio-assenso degli uffici preposti.
- DIREZIONE LAVORI in cantiere per la corretta esecuzione dei lavori, verifica e controllo peridico delle lavorazioni e indicazione al capocantiere delle varie opere da realizzare, collaudo e raccolta delle certificazioni, aggiornamento catastale e dichiarazione di fine lavori.
In ogni caso consiglio sempre di leggere questo divertente libretto, ovviamente di parte.
